SERVICES

eng. Architectural office “ZArch” performs all the services described by Latvian Association of Architects (LAoA) under the Architect’s Services Standard: LAS.ST. 01.13.


lv. ARHITEKTU BIROJS “ZARCH” SNIEDZ VISUS LATVIJAS ARHITEKTU SAVIENĪBAS (LAS) PROFESIONĀLAJĀ STANDARTĀ LAS.ST. 01.13. NOTEIKTOS PAKALPOJUMUS:

A – PRIEKŠIZPĒTE UN PROJEKTA PROGRAMMA

  • Pasūtītāja projekta apraksta un uzdevuma analīze, pārskats par projekta realizācijas iespējam
  • Programmas stadijas izstrādes līguma projekts
  • Konsultācijas ar valsts, pašvaldību institūcijām, infrastruktūras uzturētājiem, pakalpojumu sniedzējiem un piegādātājiem
  • Pasūtītāja prasību, apbūves noteikumu, būvnormatīvu, apgrūtinājumu un citu izejas datu apkopošana un analīze, pārskata ziņojums
  • Zemes gabala izvērtējums, objekta iespējamās novietnes analīze, ietekmes uz apkārtējām teritorijām novērtējums, infrastruktūras nodrošinājums
  • Projekta iepriekšējās programmas sastādīšana, priekšlikumi par realizācijas posmiem un būvprojekta stadijām
  • Projekta budžeta apmēra noteikšana un saskaņošana
  • Projektēšanas darbu budžeta, pasākumu plāna un laika grafika noteikšana un saskaņošana
  • Telpu zonu funkcionālās shēmas
  • Gājēju, transporta, materiālu plūsmu analīze un shēmas
  • Plānoto tehnoloģisko procesu analīze
  • Inženiertopogrāfiskā izpēte
  • Ģeotehniskā izpēte
  • Salīdzinošais pētījums būvniecības vietas izvēlei – pārskats par iespējamiem apbūves zemes
  • gabaliem, to novērtējums atbilstoši projekta prasībām, perspektīvai attīstībai, izmaksām un citiem aspektiem
  • Pasūtītāja izvēlēto alternatīvo apbūves teritoriju analīze
  • Rekomendācijas par projekta realizācijai optimālāko zemes gabalu vai tās daļu
  • Slodžu un jaudu aprēķini, tehnisko noteikumu pieteikumu sastādīšana
  • Esošo telpu/ēku izpēte, stāvokļa apraksts un rekomendācijas par izmantošanas iespējām
  • Renovācijas, pārbūves vai restaurācijas gadījumā:
  1. esošo ēku un būvju arhitektoniskais, (vai) arhitektoniski – arheoloģiskais uzmērījums
  2. esošo ēku un būvju izpēte, t.sk. atbilstība ugunsdrošības un pieejamības prasībām
  3. esošo konstrukciju un inženiertehnisko komunikāciju tehniskā izpēte un novērtējums
  4. arhitektoniski mākslinieciskā inventarizācija un/vai izpēte
  5. vēsturiskās ziņas, kultūrvēsturiskais novērtējums, ēkas tips un iepriekšējās izmantošanas
  6. vēsture, esošā objekta projekta dokumentācijas, citu dokumentu un arhīvu materiālu izpēte
  7. arhitektoniski mākslinieciskā inventarizācija un/vai izpēte, tajā skaitā arī koka konstrukcijām
  8. fotofiksācija ar detalizētiem paskaidrojumiem un fotofiksācijas plānu
  9. ēkas energoaudits un energoefektivitātes sertifikāts vai rekomendācijas
  10. telpu/ēku parametri un rādītāji (platības, stāvu augstumi u.c.)
  • Projekta programmas galīgā redakcija, iesk., telpu, telpu grupu vai zonu platību kopsavilkumu
  • Projekta koncepcijas mets
  • Prezentācijas materiāli, līdzdalība programmas/meta saskaņošanā un/vai publiskajā apspriešanā

B – SKIČU PROJEKTS

  • Projekta programmas un pasūtītāja budžeta priekšlikumu izskatīšana, piezīmju, izmaiņu un
  • papildinājumu sagatavošana, programmas precizēšana
  • Izejas datu, noteikumu, izpētes materiālu un dokumentu pārskats
  • Projektēšanas uzdevuma izskatīšana vai sastādīšana, precizēšana un saskaņošana
  • Pārskata ziņojums un piezīmes par Pasūtītāja projektēšanas uzdevumu – programmas
  • prasības, būvniecības budžets, projektēšanas darbu izmaksas, objekta parametri un tml..
  • Projektējamā objekta zemes gabala vizuālā un dokumentālā izpēte un tā raksturojuma
  • apraksts vai datu kopsavilkums
  • Skiču projekta varianti
  • Skiču projekts – stadija B – apjomā atbilstoši LAS ST. 01.13 (VBN)
  • Projekta prezentācijas un reklāmas materiāli
  • 3d modelis
  • Makets
  • Skiču projekta saskaņošana ar Klientu
  • Skiču projekta akcepts būvvaldē

C– TEHNISKAIS PROJEKTS

  • Tehniskais projekts atbilstoši LAS ST. 01.13 (VBN), ieskaitot daļas:
  • Arhitektūra
  • Būvkonstrukcijas
  • Tehnoloģiskās iekārtas
  • Ugunsdrošības pasākumu pārskats
  • Apkure / apsilde
  • Ventilācija
  • Gaisa dzesēšana (kondicionēšana)
  • Ūdensvads un kanalizācija
  • Elektroapgāde
  • Vājstrāvu sistēmas
  • Gāzes apgāde
  • Automatizācija un ēkas vadības sistēmas
  • Būvakustika
  • Energoefektivitātes pagaidu sertifikāts
  • Būvdarbu izmaksu kopsavilkums
  • 3d parametriskais modelis
  • Makets
  • Tehniskā projekta saskaņošana ar Klientu
  • Būvprojekta akcepts būvvaldē

D – DARBA PROJEKTS

  • Darba projekts atbilstoši LAS ST. 01.13 (VBN), ieskaitot daļas:
  • Arhitektūra
  • Būvkonstrukcijas (atbilstoši LBPA-PS-001)
  • Tehnoloģiskās iekārtas
  • Apkure / apsilde
  • Ventilācija
  • Gaisa dzesēšana (kondicionēšana)
  • Ūdensvads un kanalizācija
  • Elektroapgāde
  • Vājstrāvu sistēmas
  • Gāzes apgāde
  • Automātiskās ugunsdzēsības sistēmas
  • Automatizācija un ēkas vadības sistēmas
  • Tāmes dokumentācija
  • Būvdarbu iepirkuma (sarunas procedūras / izsoles / konkursa) noteikumi
  • Būvdarbu līguma projekts
  • Darba projekta saskaņošana ar Klientu
  • 3d parametriskais modelis

E – BŪVDARBU IEPIRKUMS

  • Pretendentu kvalifikācijas kritēriji, līdzdalība pretendentu saraksta veidošanā
  • Līdzdalība pārrunās ar pretendentiem un pasūtītāja sanāksmēs
  • Sarunu procedūru plāna gatavošana
  • Pretendentu piedāvājumu izvērtēšana un ziņojumu gatavošana
  • Atbildes uz pretendentu jautājumiem
  • Darba Projekta izmaiņas un papildinājumi
  • Līdzdalība līguma projekta izmaiņu un papildinājumu sagatavošanā
  • Autoruzraudzības un/vai Būvuzraudzības plāna sastādīšana

F – BŪVDARBU UZRAUDZĪBA

  • Autoruzraudzība (sk. atsevišķu autoruzraudzības plānu pielikumā)
  • Būvuzraudzība (sk. atsevišķu būvuzraudzības plānu pielikumā)

G – BŪVPROJEKTA PĒCUZRAUDZĪBA

  • Būvdarbu pieņemšana
  • Plānojuma detalizācija gala lietotāja (nomnieka) vajadzībām
  • Objekta periodiskā apsekošana garantijas laikā
  • Defektu un trūkumu novēršanas pasākumi

CITI VISPĀRĪGIE PAKALPOJUMI

  • Projekta vadība
  • Ainavu arhitektūras projekts
  • Interjeru projekts
  • 3D modelis / 3D vizualizācija / video prezentācija
  • Makets
  • Mēbeļu, iekārtu un izstrādājumu atlase un iepirkuma organizācija
  • Grafiskais dizains – reklāma, interjera un/vai eksterjera informatīvā sistēma, norādnes utml.
  • Inženiertopogrāfiskā izpēte
  • Ģeotehniskā izpēte
  • Uzmērījuma projekts
  • Izpildes zīmējumi vai projekts
  • Tehniskā izpēte
  • Individuālo iekārtu / mēbeļu zīmējumi

ĀRĒJO INŽENIERTĪKLU (ĀRPUS ZEMES GABALA ROBEŽĀM) TEHNISKIE PROJEKTI:

  • Ūdensapgāde
  • Kanalizācija: sadzīves / lietus ūdeņu / ražošanas
  • Siltumvadi
  • Elektroapgāde: kabeļu trase / transformatoru punkts (apakšstacija)
  • Gāzes vads
  • Sakaru tīkls
  • Meliorācija / drenāža